初心者のための不動産投資講座

不動産投資は入口で失敗すると大きな遠回りをすることに。情報弱者のまま不動産投資はしてはいけません。最低限の不動産投資に対する知識を身につけた上で投資を始めてください。

平成31年賃貸不動産経営管理士試験・解答速報・合格点ボーダー

平成31年度 賃貸不動産経営管理士・試験結果速報・解答速報 平成31年の賃貸不動産経営管理士の試験は、下記日程で行われます。4問免除の講習については、後日日程が公表される予定。平成31年賃貸不動産経営管理士の解答速報・合格点ボーダーについては、わか…

マイホームの購入も不動産投資と考えれば、借り換えは当然必要!借り換えに困ったらモゲチェック・プラザを使うのもアリ!

// どうもトキです。 不動産投資というと物々しいと思う人も多いですが、マイホームの購入も見方を変えると不動産投資と言えます。 賃貸しているわけではありませんが、自分が賃貸で借りていると考えると返済金のうち元金は自分の資産となっていくからです。…

【何から始める不動産投資 物件選びその④】ワンルームマンションの場合、買う物件が決まったら、最低限の投資分析を。表面利回りだけを見て物件を買うと失敗しますよ。

どうも不動産コンサルタントのトキです。 ワンルームマンションの場合、物件資料の表面利回りだけを参考にして買うと大けがをします。 以前の記事にも書いていますが、ワンルームマンションには、管理費・修繕積立金という大きな固定費があります。 更に、実…

平成30年 賃貸不動産経営管理士試験・解答速報まとめ

// 平成30年度 賃貸不動産経営管理士・試験結果速報・解答速報 解答速報を予定しているサイトは、 2018/11/18(日)20:00公開予定 資格の学校TAC[タック] https://www.tac-school.co.jp/kouza_chintai/sokuhou.html 2018/11/18(日)18:00よりLEC東京リーガルマ…

【何から始める不動産投資 物件選びその③】ワンルームマンションの場合、間取りや設備などそのエリアにどんな賃貸需要があるのかの見極めが大事

どうも不動産コンサルタントのトキです。 // 前回からワンルームマンションの物件選びについてお話しておりますが、ワンルームマンションと言っても間取りも違えば設備も違います。 東京都23区であれば、15㎡前後の風呂トイレが一緒のユニットバスでも賃貸需…

【何から始める不動産投資 物件選びその②】ワンルームマンションの場合は管理状況と修繕積立金のチェックが重要

どうも不動産コンサルタントのトキです。 // 前回は、物件選びの4Pについてお話いたしました。 いよいよ物件の選び方を勉強していきたいと思います。 不動産投資の中でも、現金で行う戸建投資などに続いてリスクが低いのが中古ワンルームマンション。 特に…

【何から始める不動産投資 物件選びその①】融資枠が確認出来たら物件選び。物件選びのポイントは4Pの法則

どうも不動産コンサルタントのトキです。 // 融資枠の確認が出来たらいよいよ物件選びですね。 物件の探し方については、収益不動産のポータルサイト「健美家」「楽待」を使う方法や不動産会社より紹介してもらう方法などがありますが、候補として選んだ物件…

【何から始める不動産投資】銀行の融資条件について(一棟アパート、区分ワンルームの場合)

どうも不動産コンサルタントのトキです。 // 金融機関である程度融資の目線を確認することが出来ましたか? 不動産投資においては、自己資金に限りがありますので、やはり融資を組めないと物件を買い進めていくことができません。 ご自身の融資枠が把握出来…

【何から始める不動産投資】銀行はどういった目線で融資枠を決めるの?

どうも不動産コンサルタントのトキです。 // 実際に事前審査を行ってもらうに当たって、銀行は何を見ているのでしょうか。 アパートローンを受ける際の銀行融資基準は、当然不動産の物件規模によって変わります。 通常、アパートローンにおける銀行融資の審…

【何から始める不動産投資】目標を設定したら次は自己分析。自己分析し、出来る不動産投資、借りれる融資枠を検証。

// どうも不動産コンサルタントのトキです。 前回は、不動産投資を始める前に、まずは目標を設定しましょうということでお話をいたしました。 では、目標を設定したら次は自分の現在の状態を自己分析していきます。 自己分析で重要なのは、自己資金と自身の…

201810-21 【平成30年 宅地建物取引士試験解答速報】今年の解答は割れはなし。解答速報、ボーダーラインは35~37点±1

// // トキです。 トキです。 皆さん宅建の試験お疲れ様でした。 解説の人話を聞いていると今年は難易度はそう高くなかったようですが、ところどころの引っかけ問題が鍵になるという感じでしたね。 平成30年 宅地建物取引士試験 解答速報、ボーダー情報 今回…

【平成30年 宅地建物取引士試験解答速報】日建学院、ユーキャン出そろう。解答速報、ボーダー情報あります。

// // トキです。 年に一度の不動産業界の大イベント、宅建試験が終わりましたね。 今年はボーダーが37点と高めの予想。 楽勝で合格に人は安心でしょうが、ボーダーの人は最終的には宅建協会の発表を待つしかありませんね。 一先ずお疲れ様でした! 平成30年…

10月21日(日)、今日は宅地建物取引士の試験日ですね。最新の解答速報等の情報をお伝えいたします。

// どうも不動産コンサルタントのトキです。 今年の宅建試験は、平成30年10月21日(日)。 当日は、宅建試験の解答速報、ボーダー情報をいち早くお伝えしたいと思っています。 平成30年 宅地建物取引士試験 解答速報、ボーダー情報 過去5年間の参考データは…

【何から始める不動産投資】あなたが不動産投資に期待することは?まずは、目標設定してみましょう。

// どうも不動産コンサルタントのトキです。 不動産投資とはある程度どんなものか理解できました? 理解できていない人は不動産投資の基礎知識 カテゴリーの記事一覧 - 初心者のための不動産投資講座で最初から勉強してみてください。 不動産投資で失敗する…