初心者のための不動産投資講座

不動産投資は入口で失敗すると大きな遠回りをすることに。情報弱者のまま不動産投資はしてはいけません。最低限の不動産投資に対する知識を身につけた上で投資を始めてください。

不動産投資の基礎知識

【不動産投資で失敗したくないなら】不動産会社、銀行を信じるな!銀行の融資審査はマダマダ甘い。積算評価だけの銀行は話にならず、収益還元法を使っていても本質がわかってない。

どうも不動産職人です。 // 只今金融機関が融資を締めておりサラリーマン投資家にとっては不動産投資がやりにくい状況が続いています。 未だと新規で融資してくれるのはオ〇ックス銀行くらいになっており、オ〇ックス銀行が使えれば1000万~2000万くらいの区…

【リフォームしたのに家賃が上がらない人が読むページ】費用対効果を考えずお金だけかけてもリフォームは失敗する!効果的なリフォームとは

どうも不動産職人です。 // 私も空室のファミリーマンションを買い、ようやく不動産投資デビューを果たしました。空室物件でしたので、賃貸するためのリフォームを行いましたが、一応プロの端くれとして、効率的なリフォームを考えました。 その甲斐あって、…

【不動産投資の基礎知識】居住系(レジデンス系)の不動産投資。戸建、ワンルーム、アパートなど対象別に儲けの構造を解説!

// どうも不動産職人です。 不動産投資を始めたいと思う人の大半は、不動産は大きく利益の出せる投資だと思っているかと思います。 しかし、実際に運用してみると意外にキャッシュフローは残らず、賃貸の広告費や原状回復のリフォーム費用ばっかり掛かってほ…

【不動産投資の基礎知識】不動産投資は儲かるのか?

不動産投資をやりたいと思う人は、やはりお金儲けがしたい人がほとんどでしょう。 お金儲けの方法には、株式投資やFX投資、先物取引や最近ではビットコインなどの仮想通貨などがあります。 これらの投資は、株や為替を買って売却益や配当を得るという投資で…

【不動産投資の基礎知識】とりあえず不動産投資って何?

皆さん不動産投資ってどんなものか知ってますか。 不動産投資とは、マンションやアパートなど所有する不動産を貸すことで家賃収入を得ることです。 これをインカムゲインといい、不労所得などと言われていますね。 しかし、一方で不動産を売買して利益を得る…